نموذج عقد ايجار ارض زراعية

الصفوة لأعمال المحاماة و التسويق العقارى
www.alsafwa2020.blogspot.com
الاستاذ/ وليد احمد فهمى   المحامى بالاستئناف العالى و مجلس الدولة       موبايل:01004322894
الاستاذ/ صفوت عبد الحميد خاطر               المحامى              موبايل: 01003517406
الاستاذ/ احمد عبد المغنى                 مسئول التسويق العقارى        موبايل: 0166110135

الصفوة لأعمال المحاماة و التسويق العقارى
www.alsafwa2020.blogspot.com
الاستاذ/ وليد احمد فهمى   المحامى بالاستئناف العالى و مجلس الدولة       موبايل:01004322894
الاستاذ/ صفوت عبد الحميد خاطر               المحامى              موبايل: 01003517406
الاستاذ/ احمد عبد المغنى                 مسئول التسويق العقارى        موبايل: 0166110135

الصفوة لأعمال المحاماة و التسويق العقارى
www.alsafwa2020.blogspot.com
الاستاذ/ وليد احمد فهمى   المحامى بالاستئناف العالى و مجلس الدولة       موبايل:01004322894
الاستاذ/ صفوت عبد الحميد خاطر               المحامى              موبايل: 01003517406
الاستاذ/ احمد عبد المغنى                 مسئول التسويق العقارى        موبايل: 0166110135

إنه في يوم ........ الموافق ..... / ..... / ...........

حرر هذا العقد بين كل من:

السيد / ....................................................................

المقيم في .................................................. بطاقة رقم قومي .........................................

" طرف أول "

السيد / ....................................................................

المقيم في .................................................. بطاقة رقم قومي .........................................

" طرف ثان "

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد اتفقا على ما يلي:

البند الأول:

أجر الطرف الأول للطرف الثاني أرضا زراعية وفقا لأحكام قانون الإصلاح الزراعي، كائنة بزمام ................ تابعة للجمعية التعاونية الزراعية بناحية ................ والبالغ مساحتها ................ سهم ................ قيراط ................ فدان ................ يحدها من الجهة البحرية ................ والقبلية ................ والشرقية ................ والغربية ................

البند الثاني:

يشمل الإيجار الأرض الزراعية الموضحة بالبند السابق بغرض زراعة المحاصيل التقليدية

البند الثالث:

مدة الإيجار .......... تبدأ من ..... / ..... / ........... وتنتهي في ..... / ..... / ........... قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ما لم ينبه الطرف الثاني المستأجر على الطرف الأول بالإخلاء قبل انقضاء المدة بثلاثة أشهر على الأقل

البند الرابع:

في حالة التنبيه بالإخلاء على نحو ما تقدم، أو الإخلاء اتفاقا أو قضاء، يلتزم الطرف الثاني بتسليم الأرض المؤجرة بالحالة التي تسلمها بها خالية مما يشغلها من مزروعات

البند الخامس:

تم هذا الإيجار بأجرة سنوية قدرها .......................................................

البند السادس:

في حالة تأخر الطرف الثاني عن الوفاء بالأجرة المبينة فيما تقدم، كان للطرف الأول، بعد إنذاره بالإخلاء، طلب فسخ العقد والإخلاء

البند السابع:

يتم الوفاء بالأجرة بموطن الطرف الأول مقابل مخالصة موقع عليها من الطرف الأول

البند الثامن:

يلتزم الطرف الأول بضمان التعرض القانوني الصادر من الغير على أن يخطره به الطرف الثاني في وقت مناسب

البند التاسع:

على الطرف الثاني القيام بإجراء الإصلاحات التي يقتضيها الانتفاع المألوف المؤجرة، وبوجه خاص تطهير وصيانة الترع والمساقي والمراوي والمصارف، والقيام بأعمال الصيانة المعتادة للطرق والجسور والقناطر والأسوار والآبار وحظائر المواشي

البند العاشر:

يقر الطرف الثاني بأنه عاين العين المؤجرة معاينة تامة نافية للجهالة وليس له الرجوع بضمان العيوب الخفية على الطرف الأول

البند الحادي عشر:

لا يجوز للطرف الثاني أن يترك الأرض بورا في غير الحالات التي يقتضيها العرف الزراعي، أو يوالى زراعتها بمحاصيل تضر بتربتها، أو يقيم بها بناء على نحو يتخلف عنه الضرر بالطرف الأول

البند الثاني عشر:

لا يجوز للطرف الثاني تجريف الأرض في أي جزء منها ولو لم يكن معدا للزراعة، كما لا يجوز استعمالها في غير أعمال الزراعة، ويلتزم بزراعتها وفقا للأصول المتعارف عليها وأن يسمدها ويتعهد أشجارها بالصيانة وبتنقية ما قد يوجد بها من حشائش

البند الثالث عشر:

لا يجوز للطرف الثاني أن يدخل على الطريقة المتبعة في استغلال الأرض تغييرا جوهريا أو استغلالها في غير الزراعات التقليدية

البند الرابع عشر:

لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن كليا أو جزئيا

البند الخامس عشر:

تختص محكمة ............................ بكافة المنازعات الموضوعية والمستعجلة والمتعلقة بالتنفيذ التي قد تنشب بين المتعاقدين ويكون عنوان كل منهما المبين بالعقد موطناً مختاراً لهما في هذا الصدد

البند السادس عشر:

حرر هذا العقد من ثلاث نسخ، لكل طرف نسخة وسلمت الثالثة للطرف الأول لإيداعها بالجمعية التعاونية الزراعية

　

( الطرف الأول )                                                                                                                                  ( الطرف الثاني )

إنه في يوم ........ الموافق ..... / ..... / ...........

حرر هذا العقد بين كل من:

السيد / ....................................................................

المقيم في .................................................. بطاقة رقم قومي .........................................

" طرف أول "

السيد / ....................................................................

المقيم في .................................................. بطاقة رقم قومي .........................................

" طرف ثان "

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد اتفقا على ما يلي:

البند الأول:

أجر الطرف الأول للطرف الثاني أرضا زراعية وفقا لأحكام قانون الإصلاح الزراعي، كائنة بزمام ................ تابعة للجمعية التعاونية الزراعية بناحية ................ والبالغ مساحتها ................ سهم ................ قيراط ................ فدان ................ يحدها من الجهة البحرية ................ والقبلية ................ والشرقية ................ والغربية ................

البند الثاني:

يشمل الإيجار الأرض الزراعية الموضحة بالبند السابق بغرض زراعة المحاصيل التقليدية

البند الثالث:

مدة الإيجار .......... تبدأ من ..... / ..... / ........... وتنتهي في ..... / ..... / ........... قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ما لم ينبه الطرف الثاني المستأجر على الطرف الأول بالإخلاء قبل انقضاء المدة بثلاثة أشهر على الأقل

البند الرابع:

في حالة التنبيه بالإخلاء على نحو ما تقدم، أو الإخلاء اتفاقا أو قضاء، يلتزم الطرف الثاني بتسليم الأرض المؤجرة بالحالة التي تسلمها بها خالية مما يشغلها من مزروعات

البند الخامس:

تم هذا الإيجار بأجرة سنوية قدرها .......................................................

البند السادس:

في حالة تأخر الطرف الثاني عن الوفاء بالأجرة المبينة فيما تقدم، كان للطرف الأول، بعد إنذاره بالإخلاء، طلب فسخ العقد والإخلاء

البند السابع:

يتم الوفاء بالأجرة بموطن الطرف الأول مقابل مخالصة موقع عليها من الطرف الأول

البند الثامن:

يلتزم الطرف الأول بضمان التعرض القانوني الصادر من الغير على أن يخطره به الطرف الثاني في وقت مناسب

البند التاسع:

على الطرف الثاني القيام بإجراء الإصلاحات التي يقتضيها الانتفاع المألوف المؤجرة، وبوجه خاص تطهير وصيانة الترع والمساقي والمراوي والمصارف، والقيام بأعمال الصيانة المعتادة للطرق والجسور والقناطر والأسوار والآبار وحظائر المواشي

البند العاشر:

يقر الطرف الثاني بأنه عاين العين المؤجرة معاينة تامة نافية للجهالة وليس له الرجوع بضمان العيوب الخفية على الطرف الأول

البند الحادي عشر:

لا يجوز للطرف الثاني أن يترك الأرض بورا في غير الحالات التي يقتضيها العرف الزراعي، أو يوالى زراعتها بمحاصيل تضر بتربتها، أو يقيم بها بناء على نحو يتخلف عنه الضرر بالطرف الأول

البند الثاني عشر:

لا يجوز للطرف الثاني تجريف الأرض في أي جزء منها ولو لم يكن معدا للزراعة، كما لا يجوز استعمالها في غير أعمال الزراعة، ويلتزم بزراعتها وفقا للأصول المتعارف عليها وأن يسمدها ويتعهد أشجارها بالصيانة وبتنقية ما قد يوجد بها من حشائش

البند الثالث عشر:

لا يجوز للطرف الثاني أن يدخل على الطريقة المتبعة في استغلال الأرض تغييرا جوهريا أو استغلالها في غير الزراعات التقليدية

البند الرابع عشر:

لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن كليا أو جزئيا

البند الخامس عشر:

تختص محكمة ............................ بكافة المنازعات الموضوعية والمستعجلة والمتعلقة بالتنفيذ التي قد تنشب بين المتعاقدين ويكون عنوان كل منهما المبين بالعقد موطناً مختاراً لهما في هذا الصدد

البند السادس عشر:

حرر هذا العقد من ثلاث نسخ، لكل طرف نسخة وسلمت الثالثة للطرف الأول لإيداعها بالجمعية التعاونية الزراعية

　

( الطرف الأول )                                                                                               ( الطرف الثاني )

الصفوة لأعمال المحاماة و التسويق العقارىwww.alsafwa2020.blogspot.com
الاستاذ/ وليد احمد فهمى   المحامى بالاستئناف العالى و مجلس الدولة       موبايل:01004322894
الاستاذ/ صفوت عبد الحميد خاطر               المحامى              موبايل: 01003517406
الاستاذ/ احمد عبد المغنى                 مسئول التسويق العقارى        موبايل: 0166110135